Самое важное, на что мы обращаем внимание перед началом ремонта, — несущие элементы. Колонны, балки и диафрагмы жёсткости — это каркас здания; необдуманное вмешательство в них ставит под угрозу не только вашу квартиру, но и всё здание и всех его жителей. Мы сняли это видео на одном из наших объектов и рассказали, как управляем процессом.
1. Получаем проект в муниципалитете
Сначала мы получаем в муниципалитете утверждённый проект квартиры, которую предстоит ремонтировать. По конструктивному проекту определяется расположение колонн и балок, и решения о коммуникациях и новой планировке мы принимаем с учётом этих данных. Цель — держать трассы коммуникаций и демонтажные работы подальше от несущих элементов.
2. Коммуникации не трогают балки
Например, в квартире есть выступающие балки и нужно проложить трассу кондиционера. Если пол тоже обновляется, мы предпочитаем провести трубы кондиционера через пол, а не сверлить балку. Так выступающие балки остаются нетронутыми.
3. Разметка и проверка на месте
После анализа мы приезжаем в квартиру и размечаем расположение колонн и балок на месте. Физически проверяем, соответствуют ли сечения и размеры в проекте реальному положению дел.
4. Проект — в руках мастеров
У каждого мастера на объекте обязательно есть проект. Благодаря частому контролю и надзору мы выполняем все остальные работы, не нанося никакого вреда несущим элементам.
Почему это так важно?
Турция — сейсмически активная страна. В прошлом срезанные колонны и балки стоили жизни многим людям. Один-единственный демонтаж в духе «мастер справится» может серьёзно снизить сейсмостойкость здания. Поэтому мы подчёркивали важность работы с профессионалами и в статье зачем работать с архитектором.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли просверлить балку под кондиционер?
Сверлить балки не рекомендуется, так как это может повлиять на несущую способность и арматуру. Следует рассмотреть альтернативные трассы (пол, подвесной потолок, внутри стен).
Как понять, что стена ненесущая?
Самый надёжный способ — посмотреть конструктивный проект. Перегородки из кирпича или газобетона обычно не несущие; но решение всегда должно приниматься по проекту и с проверкой инженера.
Для безопасного ремонта ознакомьтесь с нашей услугой «Строительство и реализация».
